Электронный каталог

Статья

Шаров, С.Ю.
Три подхода к оценке стоимости жилых зданий как элемента национального богатства / Шаров С.Ю., Шнейдерман И.М. // Вопросы статистики. – 2015. – №1. – С.23-28. - 303901. – На рус. яз.

Оценка стоимости жилых зданий в Российской Федерации по состоянию на 1 января 2013 г. Значимость жилых зданий как элемента национального богатства и процессов, влияющих на их совокупную стоимость, необходимость включения жилых фондов в баланс активов и пассивов, говорящая об актуальность определения методики их оценки. Применение сравнительного, доходного и затратного подходов к оценке жилых зданий, рассматриваемых с точки зрения доступности и репрезентативности имеющейся информации и необходимости разделения стоимости земли и стоимости здания. Анализ преимуществ и недостатков каждого подхода, производимый на основе практики индивидуальной и массовой рыночной оценки и оценки жилых зданий для балансов активов и пассивов в системе национальных счетов (СНС) в других странах. Преимущество сравнительного подхода, базирующегося на рыночных ценах недвижимости, его недостаток - объект рыночной сделки включает стоимость земли, которая в СНС отражается отдельно. Использование доходного подхода как дополнение к сравнительному подходу. Обоснование необходимости использования затратного подхода, позволяющего оценить жилые здания напрямую. Альтернативный способ метода непрерывной инвентаризации, требующий длительных динамических рядов инвестиций, - оценка стоимости воспроизводства по данным о фактическом текущем наличии и структуре площади жилищного фонда.


Ключевые слова = АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ОЦЕНКА
Ключевые слова = АНАЛИЗ ПРИКЛАДНОЙ
Ключевые слова = ДОСТУПНОСТЬ
Ключевые слова = ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Ключевые слова = ЖИЛЬЕ
Ключевые слова = ЗАРУБЕЖНЫЕ СТРАНЫ
Ключевые слова = ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
Ключевые слова = ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
Ключевые слова = ЗДАНИЕ
Ключевые слова = ЗЕМЛЯ (332.2)
Ключевые слова = ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
Ключевые слова = МЕТОДИКА
Ключевые слова = МЕТОДОЛОГИЯ
Ключевые слова = НАЦИОНАЛЬНОЕ БОГАТСТВО
Ключевые слова = НАЦИОНАЛЬНЫЕ СЧЕТА
Ключевые слова = НЕДВИЖИМОСТЬ
Ключевые слова = ОЦЕНКА
Ключевые слова = ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Ключевые слова = РОССИЯ
Ключевые слова = РЫНОЧНЫЙ МЕХАНИЗМ
Ключевые слова = РЫНОЧНЫЙ ПОДХОД
Ключевые слова = СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД
Ключевые слова = СТАТИСТИКА
Ключевые слова = СТОИМОСТНОЙ ПОДХОД
Ключевые слова = СТРУКТУРА
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СТРАТЕГИЯ
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОТИВОРЕЧИЯ
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
Ключевые слова = АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА. НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО