Электронный каталог

Статья

Савельев, А.В.
Метод рыночной экстракции для обоснования коэффициента капитализации / Савельев А.В. // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2013. – №3. – С.65-72. - 248053. – На рус. яз.

Решение проблемы рассогласования результатов, полученных при применении сравнительного и затратного подходов к оценке, с результатами, полученными при применении доходного подхода, реализованного методом капитализации, предложенное автором. Практический пример вычислений. Решение проблемы рассогласования с помощью расчета коэффициента модельной капитализации с корректным обоснованием нормы дохода на капитал и с учетом ожиданий общего изменения цен на рынке при обосновании нормы возврата капитала или использованием коэффициента прямой капитализации, рассчитанного методом рыночной экстракции (инструмент для анализа реальных и номинальных ставок, рисков инвестиций).


Ключевые слова = ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД
Ключевые слова = ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКИЕ НАУКИ. МАКРОЭКОНОМИКА. МИКРОЭКОНОМИКА
Ключевые слова = КОЭФФИЦИЕНТ КАПИТАЛИЗАЦИИ
Ключевые слова = МЕТОД РЫНОЧНОЙ ЭКСТРАКЦИИ
Ключевые слова = НОРМА ДОХОДА НА КАПИТАЛ
Ключевые слова = РАСЧЕТЫ
Ключевые слова = ОЦЕНКА
Ключевые слова = РЕЗУЛЬТАТ
Ключевые слова = СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД