Электронный каталог

Статья

Грибовский, С.В.
Расчетные модели оценки стоимости недвижимости / Грибовский С.В. // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2015. – №2. – С.10-22; № 3. - С.26-41. - 407341. – На рус. яз.

Логика построения расчетных моделей, рассмотренная на примере оценки стоимости недвижимости на условиях бездолгового финансирования, только за счет собственного (акционерного) капитала. Алгоритм построения расчетных моделей оценки стоимости недвижимости, финансируемой путем смешанного финансирования - с учетом привлечения заемных средств. Виды моделей. Модель оценки стоимости потока доходов. Модели оценки стоимости недвижимости. Модели оценки недвижимости в текущих ценах. Модели оценки недвижимости в прогнозных ценах. Примеры построения расчетных моделей. Поток доходов, изменяющийся по экспоненте. Решения с использованием обобщенной модели дисконтирования денежных потоков и расчетных моделей оценки стоимости недвижимости. Поток доходов, изменяющийся на постоянную величину. Модель оценки недвижимости с учетом заемного финансирования. Основные выводы и предложения. Корректность моделей и возможность их использования для построения ставок капитализации, анализа текущей и потенциальной доходности недвижимости и решения задач, связанных с оценкой недвижимости.


Ключевые слова = ДОХОДЫ
Ключевые слова = ДОХОДНОСТЬ
Ключевые слова = НЕДВИЖИМОСТЬ
Ключевые слова = СТАВКА
Ключевые слова = СОБСТВЕННЫЙ КАПИТАЛ
Ключевые слова = ДОХОДНЫЙ ПОДХОД
Ключевые слова = ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК
Ключевые слова = ЗАЕМНЫЕ СРЕДСТВА
Ключевые слова = АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА. НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Ключевые слова = РАСЧЕТЫ
Ключевые слова = ФИНАНСИРОВАНИЕ
Ключевые слова = ЦЕНЫ
Ключевые слова = ОЦЕНКА
Ключевые слова = СТОИМОСТЬ
Ключевые слова = МОДЕЛЬ
Ключевые слова = СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД
Ключевые слова = МОДЕЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = КАПИТАЛИЗАЦИЯ
Ключевые слова = АКЦИОНЕРНЫЙ КАПИТАЛ