Электронный каталог

Статья

Савельев, А.В.
Показатели эффективности управления недвижимым имуществом. Выбор вариантов использования. Анализ возможности повышения доходности / Савельев А.В. // Имущественные отношения в Российской Федерации. – 2017. – №4. – С.86-91. - 492299. – На рус. яз.

Вопросы эффективности управления недвижимым имуществом, непосредственно не задействованным в технологических цепочках работы предприятия. Критерий принятия решений о продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости - сравнение доходности анализируемого объекта с целевым значением доходности предприятия - собственника объекта недвижимости. Два основных показателя доходности объектов недвижимости, используемых в практике. Основные способы обоснования ставки (коэффициента) прямой капитализации. Формула расчёта ставки (коэффициента) модельной капитализации. Взаимосвязь ставки капитализации (показателя текущей доходности) и ставки дисконтирования (показателя потенциальной (конечной) доходности). Зависимость ставки дисконтирования офисного помещения от среднего ежегодного роста цен на рынке аналогичных офисных помещений на ближайшие три года. Выводы о том, что в качестве показателя доходности необходимо использовать ставку дисконтирования, так как инвестиции в ремонт объекта недвижимости не всегда являются эффективным вложением и зачастую экономически неоправданны, хотя и приводят к увеличению и стоимости, и арендной ставки для объекта.


Ключевые слова = ДОХОДНОСТЬ
Ключевые слова = ИМУЩЕСТВО
Ключевые слова = КАПИТАЛИЗАЦИЯ
Ключевые слова = НЕДВИЖИМОСТЬ
Ключевые слова = ОБЪЕДИНЕНИЕ
Ключевые слова = ПРЕДПРИЯТИЕ
Ключевые слова = РАСЧЕТЫ
Ключевые слова = СОПОСТАВЛЕНИЕ
Ключевые слова = СТАВКА
Ключевые слова = СТАВКА ДИСКОНТИРОВАНИЯ
Ключевые слова = ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОБОСНОВАННОСТЬ
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Ключевые слова = ЭФФЕКТИВНОСТЬ
Ключевые слова = АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА. НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Ключевые слова = УПРАВЛЕНИЕ