Электронный каталог

Статья

Стерник, С.Г.
Влияние институциональной реформы долевого участия в строительстве на первичный рынок многоквартирного жилья / Стерник С.Г., Мальгинов Г.Н., Лаврентьев М.А. // Имущественные отношения в Российской Федерации (электронная версия). – 2020. – №5. – С.25-43. - 547495. – На рус. яз.

Фундаментальные особенности бизнес-модели и рынка. "Длительность" производственного цикла крупнейших российских публичных девелоперов. 2012-2018 гг. Закономерность, иллюстрирующая нестабильную динамику рынка в России. Отставание циклов динамики ввода жилья по России от циклов динамики ВВП, 2002-2018 гг. Характерные особенности бизнес-модели застройщика многоквартирных домов (МКД). Сущность договора долевого участия (ДДУ) как инструмента финансирования. Меры, предусмотренные для механизма правового регулирования долевого строительства. Обязательные атрибуты ДДУ. Общее количество ДДУ, зарегистрированное в России, 2010-2019 гг. Зарубежный опыт покупки жилья. Факторы, ограничивающие возможности полного перехода российских компаний на западную модель финансирования (отказ от массовых продаж на этапе строительства). Проблемы реализации национального проекта "Жилье и городская среда". Эволюция института ДДУ, спровоцированная проблемами, с которыми столкнулась отрасль жилищного строительства в последнее десятилетие. Проблема "обманутых дольщиков" и недавние правовые новации. Утверждение в декабре 2017 г. "дорожной карты" по переходу от системы долевого участия к проектному финансированию в строительстве с целью решения проблемы обманутых дольщиков. Топ-20 регионов по объему строительства по схеме со счетами эскроу и его доля в совокупном объеме текущего строительства по состоянию на 31 декабря 2019 г. Главный вызов для бизнес-модели застройщиков после вступления в силу новых правил - увеличение долговой нагрузки. Институциональное развитие проектного финансирования и реструктуризация отрасли. Некоторые результаты трансформации отрасли и рынка по итогам 2019 г. Связь последующей эволюции рынка жилой недвижимости с вопросом об использовании докапитализации отрасли до уровня, способного обеспечить выполнение национального проекта. Возможные подходы и инструменты, кроме государственной поддержки, рассмотренные на примерах из недавней практики. Факторы, тормозящие процесс перехода застройщиков на новый механизм финансирования.


Ключевые слова = ЗАРУБЕЖНЫЕ СТРАНЫ
Ключевые слова = ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОДДЕРЖКА
Ключевые слова = БИЗНЕС-МОДЕЛЬ
Ключевые слова = РЕСТРУКТУРИЗАЦИЯ
Ключевые слова = ЖИЛЬЕ
Ключевые слова = ДОГОВОР
Ключевые слова = ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА
Ключевые слова = ИНСТИТУЦИОНАЛЬНАЯ РЕФОРМА
Ключевые слова = ДОРОЖНАЯ КАРТА
Ключевые слова = ДЕВЕЛОПМЕНТ
Ключевые слова = АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА. НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Ключевые слова = РЫНОК
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Ключевые слова = ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = РОССИЯ
Ключевые слова = СТАТИСТИКА
Ключевые слова = ДОЛЕВОЕ УЧАСТИЕ
Ключевые слова = ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
Ключевые слова = ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦИКЛ
Ключевые слова = НАЦИОНАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Ключевые слова = ИНСТРУМЕНТАРИЙ
Новые поступления и ретрофонд = Статьи из периодических изданий. 2020 год.