Электронный каталог

Статья

Семякина, А.В.
Вещные обязательства в отношении недвижимости: опыт правового регулирования в России и Великобритании / А.В. Семякина // Имущественные отношения в Российской Федерации (электронная версия). – 2020. – №12. – С.70-78. - См. статьи PDF. – 558436. – На рус. яз.

Вещные обязательства, рассматриваемые, с одной стороны, как аномалия в праве, с другой - как результат его эволюции. Использование в Великобритании конструкции вещных обязательств - ковенантов - для регулирования отношений, как между частными владельцами недвижимости, так и отношений частных владельцев недвижимости с публичными органами власти. Тенденция, наметившаяся на современном этапе в Великобритании, по теоретической разработке правовой категории вещных обязательств в отношении объектов недвижимости. Внедрение конструкции вещных обязательств собственников недвижимости с преобладанием диспозитивного регулирования, имеющей значительные преимущества по сравнению со своими функциональными аналогами или альтернативами, как в России, так и в Великобритании. Публично-правовые ограничения, выступающие в качестве альтернативных способов регулирования. Значительные риски, сопровождающие признание вещных обязательств в России и Великобритании. Противоречивость российской судебной практики по вопросу соответствия вещных обязательств требованиям законодательства и возможности юрисдикционной защиты прав кредитора в результате отсутствия общих норм, определяющих природу таких обязательств. Возможность установления посредством конструкции вещных обязательств обязанностей собственников недвижимости, иных владельцев, как по совершению фактических, так и юридическим действий или воздержанию от таковых. Вывод о необходимости закрепления в отечественном праве уникальности конструкции вещных обязательств, лишенной ограничений регулирования, как вещных, так и обязательственных прав (не связывают третьих лиц).


Ключевые слова = ЗАРУБЕЖНЫЕ СТРАНЫ
Ключевые слова = ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
Ключевые слова = ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Ключевые слова = ЗАКОН
Ключевые слова = АНАЛИЗ СИСТЕМНЫЙ
Ключевые слова = НЕДВИЖИМОСТЬ
Ключевые слова = ВЕЛИКОБРИТАНИЯ
Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
Ключевые слова = АНАЛИЗ СИТУАЦИОННЫЙ
Ключевые слова = АНАЛИЗ УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ
Ключевые слова = ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Ключевые слова = ЮРИСДИКЦИЯ
Ключевые слова = ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ. ЮРИДИЧЕСКИЕ ИНСТИТУТЫ
Ключевые слова = АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА. НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Ключевые слова = АНАЛИЗ ФАКТОРНЫЙ
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОТНОШЕНИЯ
Ключевые слова = ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = РОССИЯ
Ключевые слова = СОПОСТАВЛЕНИЕ
Ключевые слова = ТЕОРИЯ
Ключевые слова = ПРОТИВОРЕЧИЕ
Ключевые слова = РЕГУЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = АНАЛИЗ ПРИКЛАДНОЙ
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ
Ключевые слова = ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПРОТИВОРЕЧИЯ
Ключевые слова = ОГРАНИЧЕНИЕ
Ключевые слова = ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Ключевые слова = ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА
Ключевые слова = ЧАСТНЫЙ СЕКТОР
Ключевые слова = КРЕДИТОР
Ключевые слова = ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО
Ключевые слова = ВЕЩНОЕ ПРАВО
Ключевые слова = АНАЛИЗ СРАВНИТЕЛЬНЫЙ