Электронный каталог

Статья

Макаров, А.В.
Новации градостроительного законодательства - между инклюзивными и экстрактивными институтами / Макаров А.В. // ЭКО (Экономика и организация на промышленном предприятии) (электронная версия). – 2022. – №2. – С.93-114. - 578593. – На рус. яз.

Существенное изменение нормативной базы в российской градостроительной сфере, отмечаемое в последние годы. Среди наиболее значимых новаций - закон о создании института комплексного развития территории (КРТ), принятый в декабре 2020-го, ряд правовых норм, уточняющих процедуру разработки документов территориального планирования, полномочия органов власти; кроме того, значительное количество нормативных документов принято или ожидается к принятию на региональном уровне. Анализ градостроительных процессов и реформ последних лет в вопросах обеспечения гарантий прав граждан, институциональных проблем, которые накапливаются в градостроительной сфере. Инклюзивные институты как механизм минимизации конфликтов. Важный принцип градостроительства - учет контекста, заслуживающий внимания из международного опыта, который означает, что новое строительство не должно идти во вред сложившейся застройке, существующим собственникам, в том числе снижать рыночную капитализацию иных объектов недвижимости. Жесткие институциональные меры по защите прав собственников и местных жителей, при изъятии земли и сносе недвижимости, предусмотренные во многих странах мира. Аналитическая справка о количестве судебных споров по градостроительным и земельным вопросам в России в 2010-2020 гг. Градостроительное законодательство и правовые гарантии инклюзивности. Основные проблемы и негативные тенденции. КРТ - риски экстрактивного характера. Сравнение институтов КРТ (2020 г.) и комплексного и устойчивого развития территории (2016 г.). Основные проблемы. Несогласованность КРТ и базовых документов территориального планирования (Генеральный план, Правила землепользования и застройки). Проблемы неоправданного сноса иных объектов недвижимости в зоне КРТ. Отсутствие юридической концентрации на промышленных зонах. Отсутствие должного механизма учета мнения собственников и местных жителей. Риски деиндустриализации при массовой жилой застройке промышленных зон. Риски ущемления прав мелких застройщиков при реализации КРТ. Вывод о необходимости разворота в логике территориального планирования и градостроительной политики - отказа от идеи строительства как можно большего числа зданий в самые короткие сроки, перехода к градостроительной системе на основе учета мнения жителей с жесткими гарантиями прав собственности и прав граждан на комфортную городскую среду.


Ключевые слова = ЖИЛЬЕ
Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Ключевые слова = ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Ключевые слова = ЗАКОН
Ключевые слова = ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ
Ключевые слова = ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
Ключевые слова = ИЗЪЯТИЕ
Ключевые слова = ИНКЛЮЗИВНОЕ РАЗВИТИЕ
Ключевые слова = ИНКЛЮЗИВНЫЙ МЕТОД
Ключевые слова = ИНСТИТУЦИОНАЛЬНАЯ СРЕДА
Ключевые слова = КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ
Ключевые слова = КОНФЛИКТ
Ключевые слова = НЕДВИЖИМОСТЬ
Ключевые слова = ОРГАНЫ ВЛАСТИ
Ключевые слова = ПОЛНОМОЧИЯ
Ключевые слова = ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
Ключевые слова = ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА
Ключевые слова = ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = ПРОМЫШЛЕННАЯ ЗОНА
Ключевые слова = РЕГИОН
Ключевые слова = РЕНОВАЦИЯ
Ключевые слова = РИСК
Ключевые слова = РИСК-ФАКТОРЫ
Ключевые слова = РОССИЯ
Ключевые слова = СНОС
Ключевые слова = СПОР
Ключевые слова = СУДЕБНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
Ключевые слова = ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ
Ключевые слова = ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
Ключевые слова = ЭКСТРАКТИВНОСТЬ
Ключевые слова = АГРАРНАЯ ПОЛИТИКА. НЕДВИЖИМОСТЬ. ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО
Ключевые слова = Статьи из периодических изданий. 2022 год.