Электронный каталог

Статья

Волович, Н.В.
Методика оценки земельных участков, предоставленных для пользования недрами / Волович Н.В. // Имущественные отношения в Российской Федерации (электронная версия). – 2024. – №10. – С.23-33. - 624538. – На рус. яз.

Ограничение в Методических указаниях о государственной кадастровой оценке перечня предлагаемых к использованию источников информации в целях направленности работы государственных бюджетных учреждений по кадастровой оценке на глубокий анализ рынка и иной информации при доступе их специалистов к базе данных по реальным сделкам с недвижимостью. Основная цель кадастровой оценки - установление экономически обоснованной налоговой базы и других обязательных платежей. Главное условие выбора аналогов, которые, как и объекты оценки должны быть однородными по определению статьи 40 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) или взаимозаменяемыми в терминологии статьи 4 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции". Уточнение модели оценки земельных участков для эксплуатации объектов крупных промышленных предприятий, обоснованное необходимостью учета особенностей конкретной группы отраслей (недропользование без выделения конкретных подгрупп, например, по добыче общераспространенных полезных ископаемых). Особенности функционирования предприятий добывающих отраслей промышленности на стадии разработки месторождений полезных ископаемых, кроме значительных площадей таких объектов и наличия специального федерального органа регулирования и надзора (Федерального агентства по недропользованию). Изменение стоимости участков недропользования в зависимости от стадии градостроительного освоения. Вывод о необходимости оценивания земельных участков крупнейших недропользователей (в составе горно-обогатительных комбинатов или отдельно) в регионах на основе индивидуального расчета, требующей конкретизировать методические рекомендации по оценке таких земельных участков в Федеральном стандарте оценки недвижимости (ФСО № 7) и уточнить (дополнить) Методические указания о государственной кадастровой оценке.


Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОЛИТИКА
Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ
Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
Ключевые слова = ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО
Ключевые слова = ДОБЫВАЮЩАЯ ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
Ключевые слова = ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
Ключевые слова = ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
Ключевые слова = ИЗМЕНЕНИЯ
Ключевые слова = ИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО
Ключевые слова = ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ
Ключевые слова = КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА
Ключевые слова = МЕТОДИКА
Ключевые слова = МЕТОДОЛОГИЯ
Ключевые слова = НАЛОГИ
Ключевые слова = НАЛОГОВАЯ БАЗА
Ключевые слова = НАЛОГОВАЯ ПОЛИТИКА
Ключевые слова = НАЛОГОВЫЕ ПЛАТЕЖИ
Ключевые слова = НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС
Ключевые слова = НЕДВИЖИМОСТЬ
Ключевые слова = НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЕ
Ключевые слова = ОГРАНИЧЕНИЕ
Ключевые слова = ОЦЕНКА
Ключевые слова = ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ
Ключевые слова = ПРОМЫШЛЕННАЯ ГРУППА
Ключевые слова = РОССИЯ
Ключевые слова = СТАНДАРТ
Ключевые слова = СТОИМОСТЬ
Ключевые слова = ГОСУДАРСТВЕННОЕ АДМИНИСТРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ